Proprietatea și deținerea de proprietăți imobiliare care sunt ușor transferabile, deoarece nu există pretenții valabile din partea părților externe. Conceptul de comercializare a titlului se referă la proprietatea asupra bunurilor imobiliare.
Ce face o proprietate comercială?
În primul rând, o definiție legală: titlul tranzacționabil (imobil) este un titlu care se consideră lipsit de defecte Titlul comercializabil nu presupune absența absolută a defectului, ci mai degrabă un titlu pe care l-ar accepta un cumpărător prudent și educat în cursul rezonabil al afacerii.
Ce este caracterul comercial al proprietății?
Vendabilitatea se referă la ușurința cu care un produs sau serviciu poate fi cumpărat și vândut pe piața liberăUnitățile rezidențiale sunt foarte comercializabile atunci când proprietatea are una sau mai multe caracteristici extrem de dorite – cum ar fi locația, punctul de preț, designul planului de etaj sau un program riguros de durabilitate.
Ce este un titlu negociabil în dreptul proprietății?
Titlu care nu are îndoieli rezonabile sau orice fel de amenințare de litigiu. O promisiune implicită dintr-un contract atunci când un vânzător vinde teren unui cumpărător este că vânzătorul va oferi cumpărătorului titlul de proprietate la data închiderii.
Ce sunt actele de titlu comercializabile?
Anumite state au adoptat o legislație cunoscută sub denumirea de Legea privind titlurile de proprietate comercială sau Actul de titluri de înregistrări comerciale („Legele de titluri comerciale”) care elimină automat sarcinile asupra titlului de proprietate asupra proprietății imobiliare, inclusiv acorduri restrictive, după trecerea perioadelor legale.
