Fără valori comparabile ale proprietății vândute Acesta este motivul cel mai frecvent pentru care proprietatea dvs. este subevaluată este că pur și simplu nu merită ceea ce doriți să plătiți pentru ea. S-ar putea să vă gândiți că dacă vă puteți permite să o cumpărați, atunci asta este valoarea proprietății.
Ce face ca o proprietate să fie subevaluată?
Proprietatea poate fi subevaluată din mai multe motive: Proprietarul nu este conștient de valoarea actuală și vinde pentru ceea ce consideră că valorează, nu pentru ceea ce spune piața că merită. (Acest lucru poate face prețul de vânzare sub valoarea de piață sau îl poate umfla excesiv.) Proprietatea are nevoie de reparații sau renovări.
De ce supraevaluează casele?
În unele cazuri, inspectorul pe care creditorul ipotecar îl folosește pentru a evalua locuința ar putea subevalua proprietatea din mai multe motive. Acest lucru se poate datora unor informații inexacte, neinspectării proprietății suficient de amănunțite sau altor greșeli.
Ce se întâmplă dacă evaluarea dvs. este mai mică decât oferta?
Când o proprietate este evaluată la mai puțin decât prețul de vânzare convenit, raportul împrumut-valoare (LTV) crește efectiv. … Dacă cumpărătorul dvs. nu mai poate garanta ipoteca de care are nevoie pentru a vă cumpăra proprietatea, va fi obligat să renunțe la vânzare.
De ce este evaluarea proprietății mele atât de scăzută?
De ce este evaluarea băncii mai mică decât prețul de cumpărare? Din păcate, dacă faceți o ofertă de pentru o proprietate și banca confirmă că evaluarea acestora este mai mică decât oferta respectivă, veți ajunge cu un deficit de evaluare Cu alte cuvinte, băncile nu sunt dispuși să vă împrumute suma pentru care ați solicitat inițial.
