Pentru împrumuturile QM, standardul este aplicat utilizând o formulă federală bazată pepe rata medie de preț oferită (APOR) pentru un credit ipotecar, plus 1,5 puncte procentuale. … Acest standard „la preț mai mare” se aplică și pentru creditele ipotecare secundare închise, dar formula este APOR + 3,5 puncte procentuale.
Se aplică QM pentru case secundare?
Definiția generală ATR/QM se aplică împrumuturilor ipotecare de prim rang garantate de o locuință pentru uz personal, familial sau casnic. Adică, se aplică reședințelor primare și caselor secundare, dar nu se aplică proprietăților de investiții … În afară de împrumuturile neconforme (jumbo), GMFS nu acordă împrumuturi non-QM.
Ce împrumuturi fac obiectul QM?
Un împrumut se califică ca un QM general, așa cum este definit în Regula ATR/QM dacă: nu are amortizare negativă, caracteristici de plată numai cu dobândă sau balon, termen care depășește 30 de ani sau totalul de puncte și comisioane care depășesc, în general, 3% din valoarea împrumutului (cerințe generale pentru produse QM)
Ce tranzacție este exclusă din cerințele regulii ATR QM?
Un împrumut trebuie să îndeplinească mai multe standarde pentru a fi considerat un credit ipotecar calificat conform regulii ATR/QM. În primul rând, trebuie să evite caracteristicile riscante ale împrumutului, cum ar fi amortizare negativă, un termen mai mare de 30 de ani, un balon sau plăți numai cu dobândă sau comisioane care depășesc de obicei 3% din totalul împrumutului suma.
Care este regula ipotecare calificată?
Regula privind capacitatea de rambursare/ipoteca calificată (Regula ATR/QM) impune ca un creditor să stabilească, în mod rezonabil, cu bună-credință, capacitatea unui consumator de a rambursa un împrumut ipotecar rezidențial în conformitate cu termenii acestuia.
