Am văzut adăugări nepermise obținând finanțare, dar numai dacă evaluatorul este bine calificat și scrie un raport bun cu privire la motivul. Evaluatorul va trebui să vândă motivul pentru a-l include și, de cele mai multe ori, nu veți primi niciodată valoarea totală în metru pătrat pentru adăugare.
Va afecta munca nepermise evaluarea?
Repercusiunile imediate
"De exemplu, dacă adăugați o adăugare fără permise adecvate, proprietatea nu se va potrivi cu evidențele orașului. Banca nu va împrumuta fără coerență între evaluare și evidența orașului. " Deci, din s alt, munca nepermise într-o casă poate duce la refuzul împrumutului dvs.
Ar trebui să-i spun evaluatorului despre munca nepermise?
Dacă cumpărați o casă care are porțiuni în care cablurile electrice au fost instalate fără autorizații și acea casă arde din cauza defectelor din zonele nepermise, este posibil ca asigurarea să nu o acopere. Când munca este efectuată fără permise , aceasta trebuie dezvăluită potențialilor cumpărători.
Evaluatorii numără spațiul nepermis?
Dormitoarele ilegale/nepermise nu sunt niciodată o problemă, deoarece atâta timp cât evaluatorii nu le numără în suprafața de locuit brută și nu le acordă nicio valoare La fel, băile nepermise sunt de obicei tratate în mod similar. Bucătăriile nepermise sunt cele care ne creează o problemă, deoarece majoritatea creditorilor nu le permit.
Ce se întâmplă dacă nu dezvăluiți munca nepermise?
Dacă proprietarul nu a dezvăluit lucrarea (la care este obligat legal), atunci îi puteți da în judecată pentru practici imobiliare înșelătoare Deoarece lucrarea nepermisă nu a fost dezvăluită, inspectorul nu ar ști să verifice, ar aproba casa și te-ar putea pune în pericol ca reparațiile să se defecteze.
