Cuprins:
- De ce vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA?
- Care este problema cu împrumuturile FHA?
- Vânzătorii discriminează împrumuturile FHA?
- De ce agenții imobiliari preferă convenționalul decât FHA?
Video: De ce agenților imobiliari nu le plac împrumuturile fha?
2024 Autor: Fiona Howard | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-10 06:42
Cu împrumuturile FHA, mâinile lor sunt legate – fie scad prețul, fie listează din nou casa. … Celăl alt motiv major pentru care vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA este că regulile impun evaluatorilor să caute anumite defecte care ar putea prezenta probleme de locuire sau riscuri pentru sănătate, siguranță sau securitate
De ce vânzătorilor nu le plac împrumuturile FHA?
Din păcate, unii vânzători văd împrumutul FHA ca pe un împrumut mai riscant decât un împrumut convențional din cauza cerințelor sale. Cerințele financiare mai blânde ale împrumutului pot crea o percepție negativă a împrumutatului Și, pe de altă parte, cerințele stricte de evaluare a împrumutului îl pot face nervos pe vânzător.
Care este problema cu împrumuturile FHA?
De mâna în jos, cel mai mare dezavantaj al unui împrumut FHA astăzi este structura de asigurare ipotecară Deoarece împrumuturile FHA sunt considerate în mod inerent mai periculoase, asigurătorii de credite ipotecare doresc atât un avans, cât și unul lunar. primă pentru orice parte din creditul ipotecar care depășește 80% din valoarea noii locuințe.
Vânzătorii discriminează împrumuturile FHA?
Nu există nicio lege care să oblige un vânzător să accepte finanțarea FHA, deși vânzătorii își limitează artificial grupul de cumpărători făcând acest lucru. Cumpărătorii, totuși, își pot ajuta cauza acceptând o evaluare „ca atare”, de exemplu. De asemenea, ar putea lua în considerare să solicite mai puține contribuții ale vânzătorului pentru a ajuta la costurile de închidere.
De ce agenții imobiliari preferă convenționalul decât FHA?
Există două situații în care un vânzător ar trebui să aleagă o ofertă convențională în locul unei oferte FHA. În primul rând, dacă proprietatea are probleme de siguranță sau lucruri care trebuie remediate, o evaluare convențională va fi mai puțin probabil să evidențieze aceste probleme, în timp ce un evaluator FHA va solicita ca acestea să fie remediate înainte de închidere.
Recomandat:
Mertă agenții imobiliari?
Dacă vă întrebați dacă aveți nevoie de un agent imobiliar pentru a cumpăra o casă, răspunsul scurt este nu. Este posibil să ezitați să lucrați cu unul pentru că nu doriți să fiți încărcat cu taxele de agenți imobiliari, dar, de obicei, cumpărătorii nu plătesc comisionul unui agent imobiliar - vânzătorii o fac .
Este un comision de agenți imobiliari negociabil?
Totul este negociabil într-o tranzacție imobiliară, inclusiv comisionul, care în majoritatea părților țării este de 6% din prețul de vânzare, de obicei împărțit între agentul de listare și agentul cumparatorului. … Și agenții ale căror companii iau un procent din fiecare comision pot fi mai puțin dispuși sau capabili să negocieze .
Este evaluatorii imobiliari o afacere esențială?
Departamentul SUA pentru Securitate Internă a emis ghid care recunoaște „Serviciile imobiliare rezidențiale și comerciale, inclusiv serviciile de decontare” ca făcând parte din forța de muncă „Infrastructură critică esențială”. Vor deveni învechiți evaluatorii imobiliari?
Vor deveni învechiți evaluatorii imobiliari?
În fiecare an, în ultimii opt ani, numărul de evaluatori imobiliari activi a scăzut Institutul de evaluare (AI) estimează că numărul profesioniștilor în evaluare se micșorează în prezent la trei procente pe an și avertizează că scăderi mai accentuate pot fi la orizont, pe măsură ce evaluatorii încep să se pensioneze în masă .
Puteți deduce taxele agenților imobiliari?
Comisioane și locuința dvs. Deși comisioanele imobiliare nu sunt cheltuieli deductibile din impozitul pe câștig de capital și nu le puteți deduce în același mod în care anulați dobânda ipotecară la domiciliu, , puteți scădea o comision din prețul la care proprietatea dvs.
