Proprietatea asupra oricărei proprietăți imobiliare ar trebui să fie clară și comercializabilă și se spune că este ca atare numai la încheierea actului de vânzare. … Cu toate acestea, Sec. 13 din Legea RERA 20161 impune înregistrarea unui acord de vânzare Deși, acest lucru nu este cazul cu Actul de înregistrare din 1908.
Trebuie înregistrat un contract de vânzare?
Este absolut obligatoriu să obțineți un act de vânzare înregistrat. Un act de vânzare conține detalii, inclusiv detalii despre cumpărători și vânzători, suprafața proprietății, detalii de construcție, suma vânzării (indicativ, în așteptare), data deținerii etc.
Este valabil acordul de vânzare fără înregistrare?
Acordul de vânzare chiar și neînregistrat este executoriu în lege, iar taxele pentru lipsa de timbru pot fi plătite prin hotărâre judecătorească. Acordul este valabil trei ani de la data menționată pentru încheierea. Așa că depuneți o acțiune pentru a obține actul înregistrat în instanță.
Ar trebui înregistrat un acord?
Răspunsul este un simplu „NU”. Acordurile pot fi încheiate fie pe hârtie de timbru, fie pe hârtie fără ștampile. În timpul încheierii unui acord cu privire la o hârtie care nu este ștampilă, există anumite aspecte legale care trebuie respectate.
Este contractul de vânzare valabil din punct de vedere legal?
Valabilitatea unui contract de vânzare înregistrat
Un contract de vânzare înregistrat este valabil timp de trei ani … Acordul de vânzare este valabil trei ani. Dacă în contract există o clauză negativă, să zicem, cumpărătorul trebuie să înregistreze proprietatea în termen de trei luni”, atunci limita se prelungește cu această perioadă.
