Un închiriere este un aranjament contractual prin care utilizatorul trebuie să plătească proprietarului pentru utilizarea unui bun. Proprietatea, clădirile și vehiculele sunt bunuri comune care sunt închiriate. Se închiriază și echipamente industriale sau de afaceri. În linii mari, un contract de închiriere este un contract între două părți: locatorul și locatarul.
Ce înseamnă starea de pre-leasing?
„Pre-închirierea” este un proces pentru noii potențiali rezidenți să solicite și să plătească un depozit pentru un apartament/casa înainte ca acesta să fie disponibil pentru vizionare Se aplică de obicei pre-leasing către proprietăți care sunt în curs de eliberare (adică chiriașul anterior locuiește încă acolo).
Este un pre-închiriere obligatoriu din punct de vedere juridic?
Încălcarea contractului de închiriere
Chiar dacă chiriașul nu a intrat sau nu a ocupat unitatea, documentul semnat devine un contract legal obligatoriu între proprietar și chiriaș. Dacă el sau ea decide să nu se mute, aceasta ar putea fi considerată o intenție de a încălca acordul.
Ar trebui să pre-închiriez?
Încercați să evitați semnarea unui contract de pre-închiriere dacă este posibil! Unele companii de administrare a apartamentelor și proprietari vă vor cere să semnați un document separat în care să spuneți că intenționați să semnați contractul chiar înainte de a vedea termenii sau de a vă confrunta cu penalități.
Ce este depozitul înainte de închiriere?
Un aranjament de pre-închiriere impune unui potențial chiriaș să plaseze un depozit de bani către proprietar pentru a rezerva o unitate de închiriere. Când chiriașul este gata să se mute, depozitul de pre-închiriere devine un credit pentru chiria.
