În timp ce proprietarul va avea la dispoziție, din punct de vedere tehnic, cel puțin 6 ani de la sfârșitul contractului de închiriere pentru a depune o cerere de dezamăgire, Protocolul de deteriorare sugerează că Programul de deteriorare și cererea cuantificată ar trebui să fie deservit în termen de 56 zile de la încheierea contractului de închiriere
Când puteți servi un program intermediar de deteriorări?
Chiriașii au obligația de a vă menține proprietatea în stare de reparație pe toată durata unui contract de închiriere și puteți furniza un program intermediar de deteriorări în orice moment pe durata contractului de închiriere Acest lucru vă asigură că chiriașul dvs. efectuează reparațiile prevăzute în contract de închiriere la timp.
Ce este un program de deteriorări?
Un program de deteriorări este, de obicei, o listă de deteriorări transmise chiriașului la sfârșitul contractului de închiriere, dar ocazional se poate referi la o listă de deteriorări transmise chiriașului în timpul termenul contractului de închiriere.
Este protocolul de deteriorări obligatoriu?
Protocolul este acum un protocol de acțiune prealabilă conform Regulilor de procedură civilă și este necesară o respectare substanțială a acestuia înainte ca proprietarul să poată emite o cerere pentru deteriorări terminale.
Care este termenul de prescripție pentru depunerea unei cereri pentru deteriorări?
În absența oricăror prevederi exprese în contract de închiriere care să limiteze perioada în care poate fi formulată o cerere de deteriorare, dacă locațiul a fost executat ca act, termenul de prescripție pentru introducerea unei cereri va fi de 12 ani (Limitation Act 1980, articolul 8).
