Un squatter este o persoană care se stabilește sau ocupă o proprietate fără nicio pretenție legală asupra proprietății. Un ocupant locuiește pe o proprietate asupra căreia nu are titlu, drept sau închiriere.
Cum squatezi o casă?
Legea din California permite unui squatter să pretindă posesia unei case după ce și-a stabilit reședința - trimițând corespondență și facturi către casă, care vin și trec în mod deschis prin ușa din față și plata impozitelor pe proprietate - pentru cel puțin cinci ani, a declarat avocatul Dan Siegel.
Ce se întâmplă dacă te ghemuiești într-o casă?
Squatting este întotdeauna definită ca fiind ilegală, deoarece necesită intrupare, ceea ce vă descalifică de la obținerea dreptului de proprietate asupra proprietății prin legi nefavorabile privind posesia. Încălcarea este definită ca intrarea în proprietatea unei alte persoane fără permisiunea acesteia.
Puteți elimina fizic un squatter?
Dacă câștigați procesul împotriva squatterului, dar persoana totuși refuză să plece, îl puteți angaja pe șeriful să o forțeze să plece. Acesta este ultimul pas și organele de aplicare a legii vor scoate fizic persoana de pe proprietate, atâta timp cât instanța a decis în favoarea dvs.
Cum identifici un squatter?
Dacă există o proprietate liberă, există semne la care trebuie să fiți atenți, care vă pot spune dacă ar putea exista sau nu ocupanți în ea. Atenție la semne de intrare forțată, cum ar fi geamuri sparte sau ferestre dărâmate. De asemenea, aveți grijă la focurile mici care se aprind noaptea pentru a menține locuitorii de cald.
