Un subchiriaș, pe de altă parte, este o persoană care subînchiriază sau închiriază întreaga proprietate sau o parte a proprietății de închiriat de la un chiriaș și nu semnează un contract de închiriere sau de închiriere cu proprietarul. … Cineva care închiriază (subînchiriază) un apartament în timp ce chiriașul este plecat temporar, de exemplu pentru vară.
Pot chiriașii să păstreze subchiriași?
Conform legii, un chiriaș nu poate subînchiria apartamentul, fără acordul proprietarului. „Este întotdeauna mai sigur să legați locația, chiar dacă este pentru subînchiriere, într-un contract. În astfel de cazuri, proprietarul proprietății trebuie informat în mod corespunzător și trebuie să existe și un acord între ei”, adaugă Mehra.
Au sublocatarii drepturi?
Un subchiriaș este o persoană care are dreptul de a folosi și de a ocupa o proprietate închiriată închiriată de un chiriaș de la un proprietar. Un subchiriaș are responsabilități atât față de proprietar, cât și față de chiriaș. … Chiriașul rămâne în continuare responsabil pentru plata chiriei către proprietar și pentru orice daune aduse proprietății cauzate de sublocatar.
Cine plătește proprietarul într-un subînchiriere?
Efectul juridic al subînchirierii este că chiriașul inițial este în continuare obligat de contractul de închiriere pe care îl are cu proprietarul și, prin urmare, este în continuare responsabil pentru plata chiriei.
Cum funcționează de obicei subînchirierea?
Subînchirierea are loc când chiriașul își transferă o parte din locația legală unei terțe părți ca nou chiriaș … Aceasta înseamnă că, dacă un nou sublocatar nu plătește chiria timp de trei luni, chiriașul inițial care a subînchiriat proprietatea este răspunzător față de proprietar pentru suma de chirie restante și orice taxe de întârziere.
