Calculul raportului împrumut-valoare
- Sold actual al împrumutului ÷ Valoarea actuală evaluată=LTV.
- Exemplu: în prezent aveți un sold de împrumut de 140.000 USD (poți găsi soldul împrumutului în extrasul de împrumut lunar sau în contul online). …
- 140.000 USD ÷ 200.000 USD=.70.
- Sold combinat curent al împrumutului ÷ Valoarea actuală evaluată=CLTV.
Care este formula pentru LTV?
Un raport LTV este calculat prin împărțirea sumei împrumutate la valoarea de evaluare a proprietății, exprimată ca procent. De exemplu, dacă cumpărați o casă evaluată la 100.000 USD pentru valoarea ei de evaluare și efectuați un avans de 10.000 USD, veți împrumuta 90.000 USD.
Ce este un raport LTV bun?
Dacă contractați un împrumut convențional pentru a cumpăra o casă, un raport LTV de 80% sau mai puțin este ideal. Creditele ipotecare convenționale cu rate LTV mai mari de 80% necesită de obicei PMI, care poate adăuga zeci de mii de dolari la plățile dvs. pe durata de viață a unui credit ipotecar. … Raportul LTV este un factor mai puțin crucial cu împrumuturile auto.
Ce înseamnă 60% LTV?
Așa cum sugerează și numele, LTV este suma maximă pe care creditorul o va considera împrumută ca procent din valoarea proprietății. … De exemplu, un credit ipotecar cu un ratio maxim împrumut/valoare de 60% ar fi probabil oferit cu o rată a dobânzii mai mică.
Cum se calculează LTV în Excel?
Acum, raportul împrumut-valoare poate fi calculat pentru ambele proprietăți prin introducând „=B2/B3” în celula B4 și „=C2/C3” în celula C4Raportul împrumut-valoare rezultat pentru prima proprietate este de 70%, iar raportul împrumut-valoare pentru a doua proprietate este 92.50%.
