Dreptul de prim refuz (ROFR), cunoscut și sub numele de primul drept de refuz, este un drept contractual de a încheia o tranzacție comercială cu o persoană sau o companie înainte ca altcineva să poată Dacă partea cu acest drept refuză să inițieze o tranzacție, debitorul este liber să accepte alte oferte.
Ce înseamnă dreptul de refuz în domeniul imobiliar?
Când discutăm despre imobiliare, termenul „drept de prim refuz” se referă la o clauză dintr-un contract de închiriere sau alt contract care conferă cumpărătorului interesat dreptul contractual de a fi prima parte care face o ofertă pe o proprietate atunci când un vânzător o listează pe piață.
Ce înseamnă dreptul de refuz conform contractului?
Un drept de prim refuz (ROFR) este un contract care dă unei părți (le vom numi „deținătorul ROFR”) dreptul de a fi prima autorizată să cumpere o anumită proprietate dacă este oferit spre vânzare înainte ca proprietatea să poată fi vândută oricui altcuiva.
Este dreptul de prim refuz bun sau rău?
Un drept de prim refuz îl obligă pe proprietarul proprietății să ofere proprietatea deținătorului în aceleași condiții în care proprietarul își propune să o vândă unui terț. Un drept de prim refuz oferă proprietarului mai mult control asupra tranzacției decât o opțiune, deoarece deținătorul nu poate forța vânzarea după bunul plac.
Este dreptul de prim refuz un drept de garanție?
Majoritatea proprietarilor nu se așteaptă să declanșeze ROFR prin acordarea împrumutătorului lor un drept de drept (cum ar fi un act de încredere) asupra Proprietății, chiar dacă, din punct de vedere tehnic, garanția poate implica un transfer de titlu legal pentru creditor.
