Concesiile vânzătorului sunt costuri de închidere pe care vânzătorul a fost de acord să le plătească. Uneori, puteți cere vânzătorului să contribuie la anumite costuri de închidere. Alteori, vânzătorii pot plăti pur și simplu un procent din costurile totale de închidere.
Cum funcționează concesiunea unui vânzător?
Concesiile vânzătorului sunt când vânzătorul plătește o parte din costurile dvs. de închidere. Din păcate, acest lucru nu înseamnă că veți primi acele fonduri în numerar sau ca reducere la împrumutul dvs. În schimb, vânzătorul se oferă să plătească o anumită sumă prin creșterea costului casei.
Care sunt concesiunile tipice ale vânzătorilor?
Împreună cu un avans, cumpărătorului i se poate cere să plătească și costurile de închidere, taxe de evaluare și inspecție, asigurare de titlu, impozite pe proprietate și costul reparațiilor. Aceste cheltuieli variază în funcție de fiecare situație individuală, dar de obicei variază între 2% și 5% din valoarea casei
De ce solicită cumpărătorii concesii vânzătorului?
Cumpărătorii ar putea cere concesii dacă consideră că casa este prea scumpă sau dacă cred că vor avea probleme în a-și acoperi costurile de închidere. Mai târziu în proces, după ce și-au trimis oferta, ar putea cere concesii dacă un inspector de locuințe găsește probleme care vor costa bani să remedieze.
Concesiunile vânzătorilor sunt proaste?
De ce o concesiune de vânzător ar putea fi o idee proastă
În timp ce o concesiune de vânzător poate părea bani gratuiti, acele fonduri sunt de obicei adăugate la prețul de vânzare al unei case. Cu alte cuvinte, costurile de închidere sunt de obicei rulate înîmprumutul ipotecar al unui cumpărător atunci când există o concesiune a vânzătorului.
