Cum funcționează ofertele contingente? Când un cumpărător găsește o proprietate pe care dorește să o achiziționeze, pot scrie o clauză de contingență în oferta pe care o face pe casă După ce oferta este făcută, este la latitudinea vânzătorului fie să accepte ofertă contingentă, respinge-o sau fă o contraofertă care elimină contingența.
Puteți face o ofertă pentru o casă cu o situație neprevăzută?
Într-o ofertă contingentă, un cumpărător poate face o ofertă cu condiție pentru orice – dar este puțin probabil ca vânzătorii să fie de acord. Vânzătorii nu trebuie să accepte orice situație neprevăzută pe care un cumpărător o pune într-un contract și ambele părți trebuie să cadă de acord cu privire la toate situațiile înainte de a semna o ofertă contingentă.
Care sunt situațiile neprevăzute bune atunci când puneți o ofertă pentru o casă?
Să analizăm cele mai frecvente cinci situații de cumpărare și cum cumpărătorii se pot asigura că oferta lor se ridică la vârf
- Contingenta de inspecție la domiciliu. În sondajul NAR, inspecția la domiciliu a fost cea mai frecventă situație, la 58 la sută. …
- Evaluare contingente. …
- Ipoteca/Contingenta de finanțare. …
- Vânzarea de locuințe neprevăzute. …
- Titlu Contingent.
Un vânzător poate accepta o altă ofertă în timp ce este contingent?
Vânzătorul poate accepta o altă ofertă în timp ce negociază un contract cu un prim cumpărător? Absolut. Am văzut cazuri în care vânzătorul a acceptat o altă ofertă după ce cumpărătorul a semnat contractul și a trimis depozitul. Un vânzător poate face asta înainte de a semna.
Cum depășiți o ofertă contingentă?
Iată câteva strategii mai puțin evidente pentru a-i depăși pe ceilalți potențiali cumpărători care se luptă pentru casa „ta”:
- Oferă mai mult decât a cere (dacă datele pieței o justifică). …
- Maxim și arată-ți capacitatea de apropiere. …
- Lucrați cu un agent bine respectat și un profesionist în credite ipotecare. …
- Exprimă-ți dragostea pentru casă.
