O proprietate în arendă este o proprietate asupra unui drept temporar de a deține un teren sau o proprietate în care un locatar sau un chiriaș deține drepturi de proprietate imobiliară printr-o formă de titlu de la un locator sau proprietar. Deși un chiriaș deține drepturi asupra proprietății imobiliare, o proprietate în arendă este de obicei considerată proprietate personală.
Ce înseamnă să cumperi o proprietate în arendă?
Leasehold înseamnă că dețineți proprietatea, dar terenul pe care este construită proprietatea este deținut de proprietarul liber. Acest lucru vă oferă dreptul de a ocupa proprietatea atâta timp cât contractul de închiriere este valabil.
Este în regulă să cumpărați proprietăți în arendă?
Dacă te-ai îndrăgostit de o proprietate care se întâmplă să fie închiriată, nu există niciun motiv să nu mergi mai departe și să o cumperiContractele de închiriere în sine nu reprezintă o problemă – problema sunt contractele de închiriere proaste. Condițiile din contractul de închiriere înseamnă că dacă aveți probleme, de exemplu cu vecinii zgomotoși, acest lucru poate fi rezolvat.
Care sunt dezavantajele achiziționării unei proprietăți în arendă?
Care sunt dezavantajele unei proprietăți în arendă?
- Plătiți taxele de serviciu și chiria terenului proprietarului liber, care pot crește.
- Ai nevoie de permisiunea scrisă de la proprietarul liber pentru a schimba proprietatea și pot fi implicate taxe mari.
- Este posibil să nu vi se permită animale de companie.
- Este posibil să nu puteți conduce o afacere de acasă.
Cum funcționează o proprietate în arendă?
Pune simplu, cineva care cumpără un chiria cumpără dreptul de a locui într-o clădire, dar nu deține terenul pe care se află clădirea. În schimb, proprietarul, numit deținător liber, acordă cumpărătorului utilizarea clădirii și a terenului înconjurător pentru o anumită perioadă de timp într-un contract numit închiriere de teren.
