Nu puteți evita să plătiți ERC decât dacă așteptați până când contractul dvs. ipotecar se încheie și nu se aplică nicio taxă. Cu toate acestea, dacă schimbați ipoteca pentru a obține o ofertă mult mai bună, este posibil să descoperiți că, în timp, rata dobânzii mai mică depășește costul ERC.
Cum pot evita plata taxelor de rambursare anticipată?
Sfaturi pentru evitarea taxelor de rambursare anticipată
- Nu depășiți limita dvs. de rambursare: notați limita dvs. actuală și nu depășiți niciodată această sumă.
- Alegeți o ipotecă fără ERC: unii creditori oferă oferte care nu includ taxe de rambursare anticipată.
- Respectați termenul limită ERC: după un anumit punct ERC nu se vor aplica.
Se reduce taxa de rambursare anticipată?
Cât costă taxele de rambursare anticipată? Taxele de rambursare anticipată a ipotecii sunt percepute ca procent din soldul ipotecar restant – de obicei între 1% și 5%. Taxele sunt adesea etalonate, ceea ce înseamnă se reduc cu fiecare an al tranzacției.
Merită să plătiți ipoteca anticipată?
Ar putea avea sens, de exemplu, să puneți banii în plata anticipată a creditului ipotecar dacă vă dificultăți să păstrați banii la bancă. Casa dvs. poate fi un instrument de economisire forțată, iar efectuarea de plăți suplimentare la credit ipotecar vă poate economisi mii de dolari în dobândă în timp, plus vă poate ajuta să construiți mai rapid capitalul propriu în casa dvs.
De ce creditorii percep o rambursare anticipată?
Totul ține de dobândă. Dacă părăsiți mai devreme o afacere pe perioadă determinată sau plătiți pentru ipoteca dvs. mai mult decât ați convenit, creditorul dvs. pierde din plățile dobânzilor pe care le așteptau de la dvs. De aceea, vă solicită să plătiți o taxă de rambursare anticipată – pentru a recupera suma pe care i-ați fi plătit-o în dobândă.
