Când determină venitul pentru proprietăți închiriate, proprietarii comerciali se bazează pe chirii în linie dreaptă. Așa cum sugerează și numele, chiriile liniare sunt calculate în mod constant pe parcursul cursul unui termen de închiriere, chiar dacă venitul real se poate modifica de la o lună la alta din cauza reducerii chiriei sau a altor concesii de închiriere.
Ce este chiria cu linii drepte?
Chiria în linie dreaptă este conceptul conform căruia răspunderea totală în temeiul unui acord de închiriere ar trebui să fie taxată la cheltuială în mod uniform periodic pe durata contractului … Calculul de chiria liniară poate duce la o cheltuială lunară cu chiria care diferă de suma efectivă facturată de proprietar.
GAAP necesită chirie în linie dreaptă?
S. U. A. GAAP impune ca cheltuielile cu leasingul operațional să fie recunoscute pepe o bază liniară, cu excepția cazului în care o altă bază sistematică și rațională este mai reprezentativă pentru modelul de timp în care beneficiul de utilizare este derivat din proprietatea închiriată, în care în cazul în care se va folosi această bază.
Ce este o ajustare în linie dreaptă?
Contabilitatea directă pentru cheltuieli de închiriere distribuie uniform cheltuielile contractului de închiriere pe întreaga durată a contractului de închiriere. … Când abordați corect ajustarea, recunoașterea cheltuielilor dvs. de la începutul anului rămâne exactă.
Cum se calculează cheltuiala dreaptă?
Provocarea este să determinați cât să cheltuiți. O metodă pe care o folosesc contabilii pentru a determina această sumă este metoda liniară. Pentru a calcula baza liniare, luați prețul de cumpărare al unui activ și apoi scădeți valoarea de salvare, valoarea estimată de vânzare atunci când nu mai este de așteptat să fie necesar
