O clauză de reținere într-un contract de închiriere comercial prevede de obicei că, dacă un chiriaș rămâne în posesia spațiilor închiriate după expirarea termenului de închiriere declarat, chiriașul trebuie să plătească chiria proprietarului în o sumă mult mai mare decât rata de închiriere la sfârșitul termenului – adesea chiar de 150 la sută …
Ce este clauza de reținere în imobiliare?
Perioada de reținere este de o sumă definită de timp după expirarea unui acord de listare în care agentul de intermediere de listare ar avea dreptul la un comision dacă proprietatea ar fi vândută unei persoane care a fost introdus la acesta în timp ce era listat.
Ce este o clauză de reținere într-un contract de închiriere rezidențială?
O prevedere privind reținerea oferă proprietarului un remediu în cazul în care chiriașul rămâne în imobilul închiriat sau „reține”, după încheierea termenului de închiriere. Prevederea privind reținerea va oferi proprietarului remedii în cazul în care chiriașul nu eliberează în timp util până la sfârșitul termenului.
Ce este un acord de reținere?
Un chiriaș rămas este un chiriaș care continuă să plătească chiria, chiar și după ce contractul de închiriere a expirat. Proprietarul trebuie să fie, de asemenea, de acord, altfel pot avea loc proceduri de evacuare. Închirierea cu reținere există într-o zonă gri între un contract de închiriere complet și încălcare.
Pot evacua un chiriaș rămas?
Pentru a evacua un chiriaș rămas, proprietarul trebuie să-l trateze pe chiriaș ca pe un infractor care nu are permisiunea de a se afla pe proprietate și care acționează în mod nedrept rămânând pe proprietate din momentul încheierii contractului de închiriere.
